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Maison ancienne - Excideuil
Maison ancienne - Excideuil
Ensemble périgourdin rénové avec gites sur 10 hectares
Ancienne ferme périgourdine rénovée dans un style traditionnel et moderne. Ensemble qui forme un hameau de 4 maisons : une maison principale avec studio gîte, 2 gîtes dont un atelier et garage et une maison avec ancien four à pain. 8 chambres total, 4 salles d'eau, 3 salles de bain Aucun travaux à prévoir, possibilité de rajouter des chambres Entouré par 10 hectares de terrain, tranquillité assurée Parc de 1 hectare environ avec jardin fleuri, mare et piscine 2 accès indépendants à la propriété A 10 mins d'Excideuil et de Thiviers, maison en pierre en Dordogne présentée par Edgar Demeures en Périgord Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Prix honoraires inclus : 799.000 €
Prix honoraires exclus : 762.000 €
Honoraires de 4.63% TTC à la charge de l’acquéreur
Réf.:DEP0804
Délégation de mandat
- 16 Pièces
- 8 Chambres
- 3 Salles de bains
- 4 Salles d'eau
- 1 Bureau
- Surface habitable: 420 m²
- Surface séjour: 65 m²
- Terrain: 100000 m²
- Taxes foncières: 2.200 €
Informations complémentaires
Situation du bien
- Campagne non isolée premier voisin à plus de 100 mètres
Rez de chaussée
- Buanderie de 8m²
- Bureau de 14m² avec porte sur terrasse
- Cuisine de 45m² avec porte sur terrasse
- Hall d'entrée de 15m²
- Salon de 65m²
- WC indépendant de 3m² avec joli évier en pierre
1er étage
- 2Chambres de 6,5m²
- Chambre de 18m²
- Couloir de 6m²
- Dressing de 4,5m²
- Salle d'eau de 4,5m² avec 2 vasques, douche et WC
- Salle de bains de 5,5m² avec lavabo, baignoire, WC
Dépendances
- Etable A cochon de 27m²
- Gîte Attenant et indépendant de 48m² avec cuisine, salle d'eau, salle de bain, 2 chambres
- Garage de 40m²
- Maison à rénover de 30m² de surface au sol
- Maison de 100m² de plain pied avec grand salon avec cheminée de 50m², 2 chambres avec chacune leur salle d'eau, cuisine, WC. 57m² à l'étage à finir d'aménager (escalier à prévoir, et finitions)
- Maison de 83m² avec séjour cuisine, salle d'eau. A l'étage grande chambre et bureau. garage attenant. Pièce à finir attenante de 30m²
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 141 KWHep/m²an C
- Emission de gaz à effet de serre: 4 Kgco2/m²an A
- Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2015
- Date de réalisation DPE (jj/mm/aaaa) 08/04/2021
Chauffage
- Electrique + bois : 2 poêle à bois et cheminée
Equipements divers
- Citerne de 5000L, alimentation robinet extérieur
- 2Fosses septique conformes
Fenêtres
- Aluminium double vitrage avec volants roulants
- Bois double vitrage avec volets bois
Services
- Ville la plus proche : Excideuil à 10 mins
- Commerces à 10 mins
- Ecole à 10 mins
- Gare à 10 mins
- Golf à 15 mins
Sous Sol
- 2Caves de 45m² et 25m²
Terrain
- Allée privée
- Arboré
- Boisé
- Etang petite mare
- Jardin sur environ 1,3 hectare
- Piscine au sel 9.6x4.6, liner de 2019
- Potager
- prairie sur 8 hectares
- Puits
- Terrain plat
- Verger
Toiture
- Tuiles neuves très bon état
Vue
- Vue sur forêt/bois
Référencement
- Title (titre page web)
- Description (texte dans Google)
- Keywords (mots clé page web)
Diagnostic de Performance énergétique
Consommation énergétique:
141 kWhEP/m²/an
Emission de gaz à effet de serre:
4 KgeqCO2/m²/an