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Maison ancienne - Montignac

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Maison ancienne - Montignac

Grande maison familiale d'environ 200 m², en pierre, avec piscine et beau jardin dans le centre de Montignac-Lascaux. Garages.

Dans le centre-ville, avec tous les commerces et services accessibles à pieds, cette grande maison, très lumineuse, bénéficie d'un beau jardin d'environ 1190 m² avec piscine chauffée et dépendances. La maison, construite entièrement en pierre et couverte en ardoises, développe environ 200 m², et offre en rez-de-chaussée, l'entrée, une grande pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte d'environ 55 m², la chambre principale ( avec accès sur jardin ) avec salle de bains et dressing, puis au 1er étage, un large palier dessert 5 chambres, 2 salles d'eau, et sous le toit, on trouve une chambre d'appoint, et une grande partie de grenier reste aménageable. Côté jardin, la piscine chauffée est bien sécurisée, et peut être remplie grâce au puit. Le jardin est fleuri et arboré. Sur l'arrière, on accède à une dépendance à usage de garages ( 3 places possibles ) ou de remise, qui éventuellement pourrait être aménagé. Propriété pouvant très bien convenir pour une demeure familiale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 347.000 €

Prix honoraires exclus : 330.000 €

Honoraires de 4.90% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:MP113701


Délégation de mandat

  • 8 Pièces
  • 6 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • Surface habitable: 200 m²
  • Surface séjour: 56 m²
  • Terrain: 1190 m²
  • Taxes foncières: 2.000 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée

  • Chambre de 18 m² avec dressing attenant de 4 m² et salle de bains de 8 m².
  • Hall d'entrée de 3 m².
  • Pièce à vivre d'environ 56 m² avec cuisine et séjour avec cheminée/insert.
  • Terrasse avec accès extérieur.
  • WC

1er étage

  • 5Chambres : chambre 2 de 17 m² avec placards, chambre 3 de 13 m², chambre 4 (contigüe) de 10 m², chambre 5 de 9 m², chambre 6 de 8 m².
  • Palier /couloir d'environ 22 m².
  • 2Salles d'eau dont une avec wc.
  • WC

2ème étage

  • Chambre palière de 11 m².
  • combles aménageables d'environ 50 m².
  • Pièce de 5 m².

Dépendances

  • Abri /bûcher.
  • 4Garages 3 dans un bâtiment de 46 m² environ et un de 12 m² attenant à la maison.
  • Préau de 23 m² environ.
  • Autres /remise avec cave et wc.

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 315 KWHep/m²an
  • Emission de gaz à effet de serre: 10 Kgco2/m²an
  • Date de réalisation DPE 15/06/2023

Chauffage

  • bois /insert.

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Insert
  • Placard
  • Tout à l'égout

Services

  • Aéroport 45 mn.
  • Autoroute 15 mn.
  • Commerces
  • Ecole
  • Gare 10 mn.
  • Hôpital 25 mn.

Terrain

  • Piscine de 9x4, chauffée par pompe à chaleur.
  • Puits

Toiture

  • Ardoises en bon état.

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 15/06/2023

315 kWhEP/m²/an

10 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

Agence Chassagne & Fils
5 place de la Liberté
Brive
Tél: 0555883570

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:









 


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