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Maison contemporaine - St cyprien

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Maison contemporaine - St cyprien

Maison contemporaine avec piscine et vue sur la vallée de la Dordogne

À l'encablure des plus beaux villages de France, cette maison contemporaine bénéficie d'une vue dégagée sur la vallée de la Dordogne. Un vaste sous-sol de 211 m2 permet de stationner de nombreux véhicules. En rez-de-chaussée : un studio de 24 m2 avec accès indépendant, une cuisine aménagée, un séjour de 36 m2 (avec insert), une terrasse carrelée avec vue imprenable sur la vallée accessible depuis les pièces de vie, trois chambres toutes équipées de placards, un bureau, une salle d'eau/toilette avec douche italienne et espace buanderie. Au premier étage : palier, un bureau donnant sur un balcon Ouest, un dortoir, grenier aménageable de 72 m2 laissant la possibilité de créer des pièces supplémentaires. La piscine est de 2015 avec filtration au sel et chauffée. Chauffage au sol économique par chaudière à granulés. Commerces de première nécessité à moins d'1 km ! Gare SNCF à 5 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 498.000 €

Prix honoraires exclus : 474.300 €

Honoraires de 4.76% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:AP2557


Délégation de mandat

  • 7 Pièces
  • 6 Chambres
  • 2 Salles d'eau
  • 2 Bureaux
  • Surface habitable: 245 m²
  • Surface séjour: 36 m²
  • Terrain: 3502 m²
  • Taxes foncières: 1.680 €

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Village

Rez de chaussée

  • Appartement studio de 24 m2 avec accès indépendant.
  • Bureau 15,66 m2 avec placards.
  • 3Chambres 15,86 m2 x 2 et 13,86 m2 avec placards.
  • Couloir 10 m2
  • Cuisine 14 m2
  • Hall d'entrée 25 m2
  • Séjour 36 m2 avec insert
  • Salle d'eau douche italienne, toilette et espace buanderie.
  • WC 4 m2

1er étage

  • Bureau 24 m2 avec balcon
  • Chambre dortoir de 15,41 m2.
  • Grenier aménageable de 71 m2.
  • Palier 18 m2.

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 179 KWHep/m²an C
  • Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an A
  • Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2023
  • Date de réalisation DPE (jj/mm/aaaa) 11/04/2023
  • Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1420 €
  • Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1970 €

Chauffage

  • Central granulés par le sol. Chaudière installée il y a 2 ans.

Fenêtres

  • Bois
  • Double vitrage
  • Simple vitrage

Services

  • Ville la plus proche : COUX ET BIGAROQUZ
  • Commerces 1 km des commerces de première nécessité.
  • Ecole 1 km école primaire, 5 km école maternelle et 7 km collège.
  • Gare 5 km
  • Golf 12 et 18 trous à 5 km
  • Hôpital 30 minutes.

Sous Sol

  • Garage 211 m2

Terrain

  • Allée privée
  • Arboré
  • Cloturé
  • Piscine 8 x 3,5 m au sel et chauffée. Installée en 2015.

Toiture

  • Tuiles

Vue

  • Dégagée

Référencement

  • Title (titre page web)
  • Description (texte dans Google)
  • Keywords (mots clé page web)

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
179 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
5 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Agence Chassagne & Fils
5 place de la Liberté
Brive
Tél: 0555883570

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:









 


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