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Maison ancienne - Montignac

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Maison ancienne - Montignac

En Périgord Noir, près de Montignac-Lascaux, grange en pierre de 180m² habitables, rénovée en habitation, au coeur du Périgord noir, proche de tous commerces dans un environnement calme mais non isolé.

A 3 kms de MONTIGNAC-LASCAUX, dans un petit hameau au calme sans être isolé, belle grange en pierre entièrement rénovée en habitation, offrant environ 180 m² habitables, dont 4 chambres et une belle et grande pièce de vie de 47 m². Double vitrage. Assainissement individuel. Chauffage au bois et fioul. Terrain de 1100 m² dans un charmant petit hameau typique et calme du Périgord Noir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 371.000 €

Prix honoraires exclus : 350.000 €

Honoraires de 5.66% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:MP113729


Délégation de mandat

  • 6 Pièces
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • Surface habitable: 183 m²
  • Surface séjour: 47 m²
  • Terrasse: 50 m²
  • Terrain: 1141 m²

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Hameau

Rez de Jardin

  • Atelier construit en pierre et abri 30 m².
  • Cave de 15 m².
  • Cellier de 23 m².
  • Chaufferie de 10 m².
  • Couloir de 12 m².
  • Cuisine de 24 m².
  • Pièce à vivre de 47 m² avec cheminée et insert.
  • Salle d'eau de 11 m².
  • Terrasse de 50 m² en pisé.
  • WC

1er étage

  • 4Chambres de 13, 17, 16 et 25 m² avec un accès sur le grenier.
  • Couloir de12 m².
  • Salle de bains de 8 m².
  • WC

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 100 KWHep/m²an
  • Emission de gaz à effet de serre: 13 Kgco2/m²an
  • Date de réalisation DPE 05/07/2024

Chauffage

  • bois /insert.
  • CC Fuel

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Fosse septique

Services

  • Aéroport 50 mn.
  • Autoroute 12 mn.
  • Commerces 5 mn.
  • Ecole 5 mn.
  • Gare 10 mn.
  • Hôpital 30 mn.

Vue

  • Dégagée

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 05/07/2024

100 kWhEP/m²/an

13 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

Agence Chassagne & Fils
5 place de la Liberté
Brive
Tél: 0555883570

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:









 


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