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Maison ancienne - Brive-la-gaillarde

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Maison ancienne - Brive-la-gaillarde

BRIVE - Quartier IUT maison 4 chambres a rafraichir

Bienvenue à Brive-la-Gaillarde, où cette maison de 115 m² habitables vous attend avec impatience. Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille, située dans le quartier de l'IUT à proximité de toute commodité. En rez-de-chaussée, l'espace de vie se compose d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le séjour, une chambre parentale avec sa salle d'eau privative se situe également sur ce niveau. A l'étage vous trouverez les trois chambres supplémentaires et une grande salle d'eau avec WC. Bien que la maison soit prête à vous accueillir, quelques travaux de rafraîchissement pourraient lui donner une touche personnelle et mettre en valeur son potentiel. De plus une pompe à chaleur neuve et une isolation des combles vous garantira efficacité énergétique et un confort thermique tout au long de l'année. Pour les amateurs de bricolage ou ceux qui ont besoin d'espace de stockage supplémentaire, un garage indépendant double est à votre disposition. Vous disposez également de caves qui vous serviront de buanderie et de stockage. De plus, les combles sont aménageables, offrant la possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos besoins ou vos envies. Le tout est implanté sur un terrain de 500 m², offrant un espace extérieur agréable et laisser les enfants jouer en toute sécurité. Cette maison est actuellement occupé par les locataires qui partiront à la fin de leur bail. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce qu'elle a à offrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 169.000 €

Prix honoraires exclus : 160.000 €

Honoraires de 5.33% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:BR864MM


Délégation de mandat

  • 6 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 115 m²
  • Terrain: 500 m²
  • Taxes foncières: 1.700 €

Informations complémentaires

Situation du bien

  • 1ère Périphérie
  • 1ère Périphérie

Rez de Jardin

  • Cave x 2
  • Cave x 2

Rez de chaussée

  • Chambre N°1 - chambre parentale - 13 m²
  • Cuisine equipée ouverte sur salle à manger - 8 m²
  • Séjour 16 m²
  • Salle à manger 20 m²
  • Salle d'eau avec WC - 3 m²

1er étage

  • Chambre N°4 - 14 m²
  • Chambre N°2 - 13 m²
  • Chambre N°3 - 11,10 m²
  • Couloir N°3 - 8 m²
  • Salle de bains avec WC - 7,50 m²

Dépendances

  • Garage double

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 272 KWHep/m²an E
  • Emission de gaz à effet de serre: 63 Kgco2/m²an F

Chauffage

  • Pompe à chaleur neuve installée fin 2023

Equipements de Cuisine

  • Four
  • Lave vaisselle
  • Plaque à induction

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Tout à l'égout
  • Gaz de ville

Services

  • Aéroport 20 min
  • Autoroute 5 min
  • Commerces 2 min
  • Ecole 10
  • Gare 12
  • Hôpital 12

Sous Sol

  • Cave

Terrain

  • Cloturé

Toiture

  • Tuiles

Référencement

  • Title (titre page web)
  • Description (texte dans Google)
  • Keywords (mots clé page web)

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
272 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
63 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Agence Chassagne & Fils
5 place de la Liberté
Brive
Tél: 0555883570

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:









 


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