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Maison ancienne - Région belves

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Maison ancienne - Région belves

Ancien corps de ferme avec maison d'amis sur plus de 3 hectares au coeur du Périgord Noir

Bienvenue dans cet ancien corps de ferme empreint de charme et d'histoire, niché sur les paisibles hauteurs sur plus de 3 hectares. Cette propriété offre un cadre de vie idyllique, alliant le caractère traditionnel pour la maison principale et le confort contemporain pour la maison d'amis. L'habitation principale possède trois chambres, dont deux de plain-pied pour une accessibilité optimale, un séjour de 40 m2, doté d'un magnifique cantou, de poutres apparentes et de murs en pierre, créant une ambiance chaleureuse, deux salles de bains et deux toilettes. Chauffage central au fuel pour un confort toute l'année ainsi qu'une climatisation réversible. Une maison d'amis, plus récente, est elle de plain-pied avec pièce de vie, une chambre, salle de bain/toilette. Un double garage de presque 50 m2 répondant à tous les besoins de stationnement de stockage. Situé sur les hauteurs, cet environnement préservé garantit une tranquillité absolue, loin de toute nuisance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 392.200 €

Prix honoraires exclus : 370.000 €

Honoraires de 5.66% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:AP2572


Délégation de mandat

  • 8 Pièces
  • 4 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • Surface habitable: 209 m²
  • Surface séjour: 40 m²
  • Terrain: 30354 m²

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Campagne non isolée

Rez de chaussée

  • 2Chambres 13,02 m2 et 15,99 m2.
  • Couloir 6 m2.
  • Cuisine 15,71 m2.
  • Dégagement 10,39 m2.
  • Séjour 40 m2 (cantou ok).
  • Salon 11,42 m2.
  • Salle de bains 9,68 m2
  • WC 2 m2.

1er étage

  • Chambre 11,38 m2.
  • Grenier 8 m2.
  • Dressing 15,96 m2.
  • Salle de bains /wc 15,17 m2.

Dépendances

  • Abri bois.
  • Maison 42,69 m2 comprenant une pièce à vivre, chambre, salle de bains/toilette, garage double de 49 m2.

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 303 KWHep/m²an
  • Emission de gaz à effet de serre: 55 Kgco2/m²an
  • Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2023
  • Date de réalisation DPE (jj/mm/aaaa) 24/04/2023

Chauffage

  • bois cantou dans le salon de la maison principale.
  • CC Fuel dans la maison principale
  • Climatisation réversible dans la maison principale.
  • Electrique dans la maison d'amis.

Equipements divers

  • Fosse septique non conforme

Fenêtres

  • Bois
  • Double vitrage dans la maison d'amis.
  • Volets bois.
  • Simple vitrage

Services

  • Ville la plus proche : SIORAC EN PERIGORD
  • Commerces 7 mn
  • Ecole 7 mn
  • Gare 7 mn
  • Golf 5 mn

Terrain

  • Boisé
  • prairie

Toiture

  • Tuiles

Vue

  • Dégagée

Référencement

  • Title (titre page web)
  • Description (texte dans Google)
  • Keywords (mots clé page web)

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
303 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
55 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Agence Chassagne & Fils
5 place de la Liberté
Brive
Tél: 0555883570

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:









 


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