France Château Propriété
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Maison ancienne - Région belves
Maison ancienne - Région belves
Ancienne ferme périgourdine avec gîte au coeur du Périgord Noir
Il était une fois... Une jolie ferme périgourdine au fond des bois... Il y a longtemps elle fut habitée par une fée nommée Philomène. Aujourd'hui la fée n'est plus là, mais la magie reste... Un havre de paix pour chevaux et tous autres animaux de compagnie. Maison principale très confortable de 150 m2 avec une grande pièce à vivre de 71 m2 (chauffage au bois très récent), une chambre en suite avec salle d'eau et dressing en rez-de-chaussée. À l'étage une chambre, bureau, salle d'eau/toilette. Dans la deuxième partie, vous trouverez en rez-de-chaussée un logement (occupé par l'un des propriétaires) de deux chambres avec terrasse privative (chauffage par géothermie) pouvant être soit une extension de la maison principale, soit être loué en gîte supplémentaire. Au premier étage avec un accès indépendant, un gîte de 67 m2 avec trois chambres et terrasse privative (chauffage électrique récent). Reste un séchoir à restaurer si nécessaire et un four à pain. Le tout est en très bon état. Au milieu de nulle part, mais finalement pas si loin de tout (par exemple Belves, plus beau village de France à 5mn où golf 18 trous à 10mn). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Prix honoraires inclus : 556.500 €
Prix honoraires exclus : 530.000 €
Honoraires de 4.76% TTC à la charge de l’acquéreur
Réf.:AP2563-2
Délégation de mandat
- 14 Pièces
- 7 Chambres
- 4 Salles d'eau
- 1 Bureau
- Surface habitable: 273 m²
- Surface séjour: 71 m²
- Terrain: 8338 m²
- Taxes foncières: 1.612 €
Informations complémentaires
Situation du bien
- Campagne non isolée
Rez de Jardin
- Cellier / buanderie 7,90 m2 avec réserve d'eau de 30 m3 en dessous).
- Chambre 19 m2 en suite avec sd'eau/toilette et dressing.
- Dressing 7,07 m2 en suite avec la chambre
- Garage 24,83 m2
- Hall d'entrée 6,14 m2
- Pièce à vivre 71,72 m2 avec cuisine
- Salle d'eau / toilette 6,90 m2 en suite avec la chambre
- Terrasse
- WC 2 m2
- Appartement de 57,93 m2 comprenant notamment pièce à vivre, deux chambres, salle d'eau, dégagement, toilette, terrasse.
1er étage
- Appartement gîte de 67,69 m2 comprenant pièce à vivre, toilette, salle d'eau/toilette, trois chambres, terrasse.
- Bureau 4,29 m2.
- Chambre 20 m2.
- Couloir 3 m2.
- Palier 3 m2.
- Salle d'eau / toilette de 4,56 m2.
Dépendances
- Four à pain non fonctionnel
- Séchoir 34,34 m2 (dalle béton).
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 238 KWHep/m²an
- Consommation énergétique (en énergie primaire):
- Emission de gaz à effet de serre:
- Emission de gaz à effet de serre: 7 Kgco2/m²an
- Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021
- Date de réalisation DPE (jj/mm/aaaa) 28/05/2021
Chauffage
- bois poêle à bois neuf dans la maison principale..
- Electrique neuf programmable dans l'appartement du 1er étage.
- Géothermie au sol dans l'appartement en rez-de-jardin.
Equipements de Cuisine
- Cuisinière au gaz et électrique
Equipements divers
- Double vitrage
- 2Fosses septique 3000 L et 4000 L (conforme).
Fenêtres
- Bois
- Double vitrage
Services
- Ville la plus proche : PAYS DE BELVES
- Commerces 10 mn
- Ecole 10 mn
- Gare 15 mn
- Golf 15 mn
Terrain
- Arboré
- Cloturé
- Jardin
- Verger
Toiture
- Tuiles faite en 2008 environ.
Référencement
- Title (titre page web)
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- Description (texte dans Google)
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- Keywords (mots clé page web)
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Diagnostic de Performance énergétique
Consommation énergétique:
238 kWhEP/m²/an
Emission de gaz à effet de serre:
7 KgeqCO2/m²/an