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Maison contemporaine - Lanouaille

Maison contemporaine - Lanouaille

Lanouaille - Maison de 4 chambres avec piscine et hangar sur 5,5 hectares de terrain

Maison contemporaine du début des années 2000 de 140m² avec 4 chambres, 1 bureau, garage et un puits. Chauffage principal bois et central au fuel. Fosse septique conforme. Très lumineux, terrasse sud et nord avec piscine bien aménagée de 8x4 Grand séjour de 55m², aucun travaux à prévoir, maison régulièrement entretenue Voisin à plus de 70 mètres, aucun voisin de leur côté de route sans être isolé Grand hangar de 200m² Terrain joliment arboré et fleuri avec vue panoramique. Photos prises en hiver A 2 mins des commerces, 5 mins d'Excideuil, 15 mins de St Yrieix la Perche (hôpital, cité médiévale). Accès routier proche. Annonce présentée par Edgar Demeures en Périgord Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 378.000 €

Prix honoraires exclus : 360.000 €

Honoraires de 4.76% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:DEP0873


Délégation de mandat


  • 4 Chambres
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 140 m²
  • Surface séjour: 55 m²
  • Terrain: 55000 m²
  • Taxes foncières: 1.300 €

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Campagne non isolée aucun voisin de leur côté de route, voisin à plus de 70 mètres

Rez de chaussée

  • Bureau 7m²
  • Cellier de 6m²
  • 4Chambres 1 de 15m² et 3 de 11m², chacune avec dressing
  • Couloir 6m²
  • Cuisine de 12m²
  • Garage de 40m² avec chaufferie
  • Séjour de 55m²
  • Salle d'eau de 7,5m² avec
  • WC de 1,5m²

Dépendances

  • Hangar métallique de 200m², toitures neuves

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 113 KWHep/m²an C
  • Emission de gaz à effet de serre: 25 Kgco2/m²an C
  • Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021
  • Date de réalisation DPE 12/12/2023
  • Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1120 €
  • Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1580 €

Chauffage

  • bois chauffage principal
  • CC Fuel

Equipements divers

  • Fosse septique conforme

Services

  • Ville la plus proche : Excideuil à 5 mins
  • Commerces à 2 mins
  • Ecole à 5 mins
  • Golf à 5 mins

Terrain

  • Arboré
  • Cloturé
  • Piscine 8x4 au chlore
  • prairie
  • Puits

Toiture

  • Tuiles neuves de 2014

Vue

  • Vue panoramique
  • Vue sur forêt/bois

Référencement

  • Title (titre page web)
  • Description (texte dans Google)
  • Keywords (mots clé page web)

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
113 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
25 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Agence Chassagne & Fils
5 place de la Liberté
Brive
Tél: 0555883570

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:









 


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