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Maison ancienne - St cyprien
Maison ancienne - St cyprien
Propriété de trois chambres avec piscine
Bienvenue dans cette propriété empreinte de potentiel, où la vie s'écoule paisiblement. Avec ses 124 m2 habitables, cette maison offre une base solide pour créer la demeure de vos rêves. Les trois chambres, dont deux au rez-de-chaussée, témoignent d'une conception pratique et fonctionnelle. Le grand séjour de 49 m2, inondé de lumière naturelle, devient le lieu de rassemblement idéal pour partager des moments précieux en famille ou entre amis. La cuisine, au potentiel créatif infini, devient le centre de l'activité culinaire, prête à être remodelée selon vos préférences. À l'extérieur, un garage indépendant de 50 m2 offre non seulement un abri sûr pour vos véhicules mais également une opportunité d'espace de stockage supplémentaire. La piscine de 10 x 4,50 m, revêtue d'un liner récent de seulement 4 ans, promet des journées rafraîchissantes et des souvenirs estivaux inoubliables. Un petit séchoir à noix de 10 m2, au charme rustique avec sa toiture en lauzes, complète l'ensemble, ajoutant une touche authentique à cette propriété pleine de promesses. L'exposition plein Sud garantit une luminosité constante. Cependant, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel caché de cette maison. Cette propriété offre l'opportunité de créer un chez-soi unique, personnalisé selon vos goûts et vos aspirations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Prix honoraires inclus : 349.800 €
Prix honoraires exclus : 330.000 €
Honoraires de 5.66% TTC à la charge de l’acquéreur
Réf.:AP2584
Délégation de mandat
- 6 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salles d'eau
- Surface habitable: 124 m²
- Surface séjour: 49 m²
- Terrain: 5639 m²
- Taxes foncières: 917 €
Informations complémentaires
Situation du bien
- Campagne non isolée
Rez de Jardin
- Cellier /arrière cuisine 6,22 m2 (chauffe-eau et évier)
- 2Chambres 11,17 m2 et 11,24 m2 avec placards
- Couloir 4 m2
- Cuisine 17,81 m2
- Hall d'entrée 4 m2
- Pièce à vivre 49 m2 avec insert fonctionnel (cloison du milieu amovible).
- Salle d'eau 5 m2 (douche et bidet)
- WC 2 m2
1er étage
- Chambre 14,02 m2
- Grenier aménageable de 22,32 m2
Dépendances
- Garage 49,71 m2 (toiture bon état, raccordé à l'électricité)
- Séchoir à noix de 10 m2 (toiture lauzes 20 ans)
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 244 KWHep/m²an D
- Emission de gaz à effet de serre: 7 Kgco2/m²an B
- Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021
- Date de réalisation DPE 14/12/2023
- Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1390 €
- Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1920 €
Chauffage
- Electrique + bois insert dans la pièce à vivre
Equipements divers
- Double vitrage
- Fosse septique
Fenêtres
- Bois
- Double vitrage
Services
- Ville la plus proche : SAINT-CYPRIEN
- Commerces 5 mn en voiture
- Gare 5 mn en voiture
Terrain
- Jardin
- Piscine 4,50 x 10, liner remplacé il y a 4 ans. Profondeur : 1m40. Filtration chlore.
- Terrain
Toiture
- Tuiles en bon état, faitage refait en juin 2023.
Vue
- Dégagée
Référencement
- Title (titre page web)
- Description (texte dans Google)
- Keywords (mots clé page web)
Diagnostic de Performance énergétique
Consommation énergétique:
244 kWhEP/m²/an
Emission de gaz à effet de serre:
7 KgeqCO2/m²/an