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Maison ancienne - Savignac les eglises

Maison ancienne - Savignac les eglises

Sorges - Demeure rénovée du XVIIe de 530m² avec 8600m² de terrain

Dans un vieux hameau périgourdin composé de maisons en pierres rénovées, cette demeure d'un notaire royal datant au moins du 17ème siècle a été entièrement rénovée en 2017 pour un total de 530m² habitable et 10 chambres. Située sur les hauteurs de Sorges, village attractif et réputé pour ses truffes, avec 8300m² de terrain dont un verger et sa vue dégagée. Une partie ancienne avec sol en pisé, cheminées en pierres de taille, cave voutée Une partie avec un côté plus moderne, salon de 105m², 6 chambres dont une suite parentale de 65m² Rénovation de qualité, tout en gardant les anciens éléments : charpente bois apparente, vieux parquet en chêne, boiseries, 6 cheminées 2 accès indépendant, un côté chambre d'hôtes de 4 chambres, possibilité de transformer en gîte Grange ouverte de 130m² idéal pour vos soirées d'été, four à pain, anciennes étables à cochon. Carport avec parking, cour intérieur avec portail A 20 mins de l'entrée de Périgueux, 15 mins de Thiviers. Dans une campagne très calme sans être isolée, à 5 minutes de la RN21. Vieille propriété de caractère située en Dordogne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 848.000 €

Prix honoraires exclus : 800.000 €

Honoraires de 5.66% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:DEP0888


Délégation de mandat


  • 15 Pièces
  • 10 Chambres
  • 6 Salles de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 538 m²
  • Surface séjour: 106 m²
  • Terrain: 8600 m²
  • Taxes foncières: 880 €

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Hameau calme, uniquement belles maisons en pierre

Rez de chaussée

  • Buanderie de 23m²
  • Bureau de 17m²
  • Cellier de 3,5m²
  • Couloir de 7m²
  • Séjour de 106m² avec cheminée et cuisine ouverte
  • Salon de 41m² avec cheminée et bibliothèque
  • Salle de bains de 10,5m² avec baignoire et douche
  • WC indépendant de 1m²

1er étage

  • 3Chambres de 13,5m², 12,5m² et 11,5m²
  • dégagement
  • Mezzanine salon de 36m²
  • Palier de 7m²
  • Salle d'eau de 5m² avec douche
  • Suite parentale avec chambre de 42m² avec cheminée, salle d'eau de 7m² avec douche et WC et dressing de 15,5m²
  • WC de 1,5m²

2ème étage

  • Chambre dortoir de 32m²
  • Chambre de 18m²
  • Palier de 2,5m²
  • Salle d'eau de 5m² avec douche et WC

Dépendances

  • Etable à cochon, pour du stockage
  • Four à pain fonctionnel
  • Grange de 130m² de surface au sol. Avec partie atelier

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 167 KWHep/m²an C
  • Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an A
  • Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021
  • Date de réalisation DPE 27/12/2021
  • Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 5160 €
  • Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 7030 €

Chauffage

  • Electrique radiateurs + cheminées + chauffe eau thermodynamique

Equipements divers

  • Fosse septique micro station neuve de 2014
  • Panneaux Solaires

Services

  • Ville la plus proche : Sorges à 5 mins

Sous Sol

  • Cave voutée de 11m²

Terrain

  • Cour
  • Verger de 6500m²

Toiture

  • Tuiles bon état

Référencement

  • Title (titre page web)
  • Description (texte dans Google)
  • Keywords (mots clé page web)

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 27/12/2021

167 kWhEP/m²/an

5 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

Agence Chassagne & Fils
5 place de la Liberté
Brive
Tél: 0555883570

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:









 


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