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Maison ancienne - Juillac

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Maison ancienne - Juillac

Juillac - Propriété de caractère avec Piscine, Dépendance, four à pain , double grange, puit.

10 min à l'ouest de Juillac et à petit quart d’heure d'Ayen et de Saint-Robert une cité médiévale animée, au riche patrimoine culturel et naturel et haut lieu touristique de l’authenticité corrézienne. Située au centre d’un hameau qu’elle domine notamment côté piscine avec une vue aérienne sur toute la vallée, à l’écart des pollutions et encore protégés du changement climatique. La maison constitue par son architecture un témoignage emblématique des constructions de cette région. Elle fut édifiée en 1827, sur deux étages et rénovée dans un style campagne chic dans les années 2020. Elle est coiffée d’une toiture en tuile plate à deux pans. Cette demeure d’environ 133 m² est composée comme suit : le rez-de-jardin accueille un espace de réception convivial avec cuisine et salle à manger ouverte sur la terrasse, un grand séjour avec une belle hauteur sous plafond aux poutres apparentes, lové autour d’une belle cheminée avec foyer ouvert, enfin une chambre parentale avec sa propre salle de bain. À l’étage une pièce ouverte à usage de bureau, des toilettes, une salle d’eau et une grande chambre, où l’on peut voir le travail de charpente réalisée par les compagnons du devoir. Une marque indéniable d’un savoir-faire à la Française Plusieurs dépendances viennent compléter cette propriété, en commençant par une grande double grange qui vous permettra d’envisager des centaines de possibilités d'aménagement. À l’intérieur, sur une petite partie, vous retrouverez la partie local-technique de la piscine et de la géothermie source principale du chauffage de la maison et qui vous assure de pouvoir profiter de la piscine un peu plus loin dans la saison. Vous trouverez également un four à pain en état de fonctionner à quelques mètres d’un magnifique puits. Une petite dépendance, construite en saillie du terrain sur la façade côté jardin, peut avoir plusieurs fonctions : de la chambre d’amis au rangement des outils de jardin.. La maison se distingue, tant par son architecture et ses dépendances que par son organisation intérieure et sa rénovation dans un esprit de campagne intemporel. Sa double vocation à usage d’habitation principale ou encore maison de campagne pourra aisément vous charmer. Ref BR901AL Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 234.500 €

Prix honoraires exclus : 220.000 €

Honoraires de 6.18% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:BR901AL


Délégation de mandat

  • 5 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 133 m²
  • Surface séjour: 34 m²
  • Terrasse: 20 m²
  • Terrain: 2500 m²
  • Taxes foncières: 1.700 €

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Campagne non isolée

Rez de Jardin

  • Chambre 11,67m2
  • Cuisine 32m2
  • Salle de bains 7,60m2
  • Salon 34,38m2
  • Terrasse
  • WC 2,22m2

1er étage

  • Bureau 15,88m2
  • Chambre 16,67m2
  • Dressing 2,58m2
  • Salle d'eau 5,22m2
  • WC 2,22m2

Dépendances

  • Annexe Petite construction en pierre pouvant accueillir deux personnes dans le jardin
  • Four à pain
  • Grange Double grange
  • Autres Puit

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 165 KWHep/m²an C
  • Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an A
  • Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
  • Date de réalisation DPE 14/03/2024
  • Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1160 €
  • Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1610 €

Chauffage

  • bois
  • Géothermie

Fenêtres

  • Double vitrage

Terrain

  • Arboré
  • Piscine

Toiture

  • Tuiles

Vue

  • Dégagée
  • Vue sur jardin

Référencement

  • Title (titre page web)
  • Description (texte dans Google)
  • Keywords (mots clé page web)

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 14/03/2024

165 kWhEP/m²/an

5 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

Agence Chassagne & Fils
5 place de la Liberté
Brive
Tél: 0555883570

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:









 


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