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Maison ancienne - Montignac

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Maison ancienne - Montignac

Près de Montignac, sur les hauteurs, au calme, périgourdine récente offrant d'excellentes prestations. Piscine. Terrain de 3882 m².

A deux pas de Montignac-Lascaux, sur les hauteurs, dans un environnement boisé et sans vis-à-vis, idéalement orientée avec une vue exceptionnelle sur le village, cette périgourdine récente offre d'excellentes prestations de par sa conception comme sa finition: une grande chambre avec salle de bains en rdc, 2 chambres, un bureau et une grande salle d'eau à l'étage. Un sous-sol total permet d'abriter plusieurs véhicules. La piscine au sel, chauffée, avec volet roulant et orientée plein sud est accessible d'une terrasse couverte. Une salle d'eau attenante à la piscine agrémente ce lieu buccolique... Une propriété unique en plein coeur du périgord. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 397.500 €

Prix honoraires exclus : 375.000 €

Honoraires de 5.66% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:MP113791


Délégation de mandat

  • 7 Pièces
  • 3 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 150 m²
  • Surface séjour: 44 m²
  • Terrasse: 23 m²
  • Terrain: 3882 m²
  • Taxes foncières: 900 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée

  • Chambre de 16 m².
  • Pièce à vivre avec cuisine ouverte de 44 m².
  • Salle de bains avec douche et baignoire de 8 m².
  • Terrasse couverte avec vue plein sud et sur la piscine de 23 m².
  • WC

1er étage

  • Bureau de 16 m² attenant.
  • 2Chambres de 20 et 16 m².
  • Couloir /palier de 4,5 m².
  • Dressing /rangement.
  • Salle d'eau

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire):
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 154 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 2 Kgco2/m²an => Classe A
  • Emission de gaz à effet de serre:

Chauffage

  • bois /poele à bois dans la pièce à vivre.
  • Climatisation réversible

Equipements divers

  • Fosse septique +filtre à sable conforme.

Services

  • Aéroport 1h15.
  • Autoroute 15 mn.
  • Commerces 10 mn.
  • Ecole 10mn.
  • Gare 20 mn.
  • Hôpital 25 mn.

Sous Sol

  • Garage de 67 m² pour 3 voitures avec porte automatique, espace buanderie et accès terrasse extérieure.
  • Pièce /local rangement.
  • Salle d'eau

Terrain

  • Piscine au sel de 8x5 exposée plein sud et chauffée. Voler roulant.
  • Portail électrique télécommandé.

Référencement

  • Title (titre page web)
  • Description (texte dans Google)
  • Keywords (mots clé page web)

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
154 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
2 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Agence Chassagne & Fils
5 place de la Liberté
Brive
Tél: 0555883570

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:









 


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