-->


Maison ancienne - Livernon

Diaporama Imprimer Ajouter à votre sélection

Maison ancienne - Livernon

Magnifique corps de ferme quercynois sur le causse de GRAMAT

Cet ensemble, qui est implanté au calme sur un beau terrain de 2,5 ha, se compose d'une remarquable quercynoise à double pigeonnier, prolongée par une spacieuse grange entièrement aménagée et d'une autre grange classique à deux niveaux. Une piscine et un terrain de tennis complètent cette magnifique propriété. Au rez de chaussée, la maison dispose d'une grande pièce qui a gardé son authenticité avec sa cheminée en pierre et son harmonieuse souillarde.Une cuisine bien équipée permet d'accéder à une terrase couverte qui donne d'un coté sur la piscine et de l'autre sur le tennis. A l'étage nous avons trois chambres et deux salles de bain, avec aux extrémités les deux pigeonniers. La grange aménagée, accessible par la terrasse couverte, dispose d'une splendide pièce qui permet de recevoir une compagnie nombreuse par tous les temps. elle est prolongée par un salon et une pièce actuellement transformée en bureau-bibliothèque. A l'étage deux chambres et une salle de bain pour les invités et une belle pièce lumineuse aménagée en atelier de peinture. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 630.000 €

Prix honoraires exclus : 600.000 €

Honoraires de 4.76% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:FG3302


Délégation de mandat

  • 10 Pièces
  • 6 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • Surface habitable: 300 m²
  • Surface séjour: 57 m²
  • Terrain: 25200 m²
  • Taxes foncières: 1.400 €

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Campagne non isolée

Rez de chaussée

  • Cellier
  • Cuisine
  • Pièce à vivre 60 m²
  • WC

1er étage

  • 3Chambres 11/12/14 m²
  • dégagement
  • Salle d'eau
  • WC

Dépendances

  • Appentis
  • Grange 115 m²
  • Maison 145 m²
  • pool house

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 260 KWHep/m²an E
  • Emission de gaz à effet de serre: 8 Kgco2/m²an B
  • Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 01/01/2021
  • Date de réalisation DPE 25/06/2024
  • Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2304 €
  • Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3118 €

Chauffage

  • Electrique + bois

Equipements divers

  • Citerne
  • Fosse septique

Services

  • Ville la plus proche : GRAMAT

Terrain

  • Boisé
  • Piscine
  • prairie

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 25/06/2024

260 kWhEP/m²/an

8 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

Agence Chassagne & Fils
5 place de la Liberté
Brive
Tél: 0555883570

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:









 


Vous acceptez que notre agence collecte et utilise les données personnelles que vous venez de renseigner dans le formulaire dans le but de vous envoyer des sélections immobilières personnalisées que vous avez acceptées de recevoir, en accord avec notre politique de protection des données.Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/

(*) Champ obligatoire

Envoyer à l'agence