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Maison ancienne - Lacapelle marival

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Maison ancienne - Lacapelle marival

MAGNIFIQUE MAISON DE MAITRE RENOVEE ENTRE FIGEAC ET GRAMAT

Cette remarquable maison de maître, rénovée récemment, offre de beaux volumes lumineux sur trois niveaux. Son charme reste intact avec ses plafonds moulurés et un mélange de sols en carreaux de ciment et parquets.Elle est implantée sur un beau terrain arboré de 2600 m². Elle est bâtie sur caves d'environ 90 m² avec notamment un atelier de 30 m². Le premier niveau est composé d'un superbe séjour de plus de 60 m², d'une cuisine indépendante équipée, d'une pièce chambre/bureau, d'un WC et d'un splendide escalier qui dessert les étages. Deuxième niveau avec un large palier qui donne sur quatre chambres, une salle de bain et deux salles d'eau. Troisième niveau avec deux chambres dont une de 30 m², une pièce dressing et deux espaces grenier aménageables avec notamment les conduits pour une future salle d'eau. Chauffage par des radiateurs électriques nouvelles génération et un poêle canadien très performant.Double vitrage et isolation des combles en laine de roche. Assainissement récent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 372.000 €

Prix honoraires exclus : 355.000 €

Honoraires de 4.57% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:FG3300


Délégation de mandat

  • 8 Pièces
  • 6 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • Surface habitable: 220 m²
  • Surface séjour: 60 m²
  • Terrain: 2600 m²
  • Taxes foncières: 1.000 €

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Village

Rez de Jardin

  • Atelier
  • Cave
  • Chaufferie

1er étage

  • Balcon
  • Chambre 13,5 M²
  • Cuisine 11 M²
  • dégagement 7 m²
  • Séjour 60 m²
  • WC

2ème étage

  • 4Chambres 11 / 13 / 17 / 21 m²
  • Palier 15 m²
  • Salle d'eau douche italienne
  • Salle de bains
  • WC

3ème étage

  • 2Chambres 14 et 30 m² à rafraichir !
  • Dressing
  • 2Greniers aménagés à rénover
  • Palier

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 299 KWHep/m²an E
  • Emission de gaz à effet de serre: 9 Kgco2/m²an B
  • Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021
  • Date de réalisation DPE 24/10/2023
  • Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 4410 €
  • Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 6000 €

Chauffage

  • Electrique + bois

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Fosse septique récente

Services

  • Ville la plus proche : LACAPELLE MARIVALE
  • Commerces 5 mn

Terrain

  • Arboré
  • Jardin

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 24/10/2023

299 kWhEP/m²/an

9 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

Agence Chassagne & Fils
5 place de la Liberté
Brive
Tél: 0555883570

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:









 


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