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Maison ancienne - Rouffignac st cernin

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Maison ancienne - Rouffignac st cernin

Maison périgourdine rénovée - 4 chambres - Magnifique vue sur la vallée

Cette périgourdine a tout ce que l'on recherche en Périgord Noir: belle rénovation, magnifique vue, dépendance, calme... Elle dispose au rez-de-chaussée d'une cuisine toute équipée, d'une magnifique pièce à vivre avec une vue dégagée sur la vallée, d'un petit salon et d'une chambre parentale avec sa salle d'eau. A l'étage, on retrouve deux chambres ainsi qu'une belle salle de bain. En rez-de-jardin, une chambre avec sa salle d'eau attenante conviendra tout à fait à l'activité de chambre d'hôte. Une grange pouvant être aménagée sur deux niveaux complète l'ensemble. Enfin, cette maison finira de vous charmer avec sa terrasse ombragée par un grand tilleul où l'on peut profiter de la quiétude du lieu et de la magnifique vue. Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 508.800 €

Prix honoraires exclus : 480.000 €

Honoraires de 5.66% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:DEP0921


Délégation de mandat

  • 6 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 2 Salles d'eau
  • Surface habitable: 177 m²
  • Surface séjour: 38 m²
  • Terrasse: 30 m²
  • Terrain: 10202 m²
  • Taxes foncières: 630 €

Informations complémentaires

Rez de Jardin

  • Buanderie / Chaufferie / Cave de 18m²
  • Chambre d'environ 18m² avec salle de douche, lavabo et wc. Porte donnant sur l'extérieur.

Rez de chaussée

  • Bureau / petit salon de 22m² avec porte donnant sur la terrasse
  • Chambre parentale de 26m² avec placard, salle de douche, lavabo et wc
  • Cuisine toute équipée de 18m²
  • Hall d'entrée de 9m² avec accès par l'extérieur + véranda
  • Terrasse ombragée d'environ 30m²
  • Veranda de 38m² avec poêle à bois et magnifique vue sur la vallée
  • WC indépendant

1er étage

  • 2Chambres de 13m² et de 17m²
  • Palier / couloir de 8m²
  • Salle de bains de 7m² avec baignoire, double vasques et WC

Dépendances

  • Abri de 10m² pour stockage du bois
  • Grange en pierre de 45m² aménageable sur 2 niveaux

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 203 KWHep/m²an : Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 6 Kgco2/m²an : Classe A

Chauffage

  • bois
  • Pompe à chaleur

Equipements divers

  • Adoucisseur d'eau
  • Fosse septique

Services

  • Commerces à 5 minutes
  • Ecole à 5 minutes

Terrain

  • prairie

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
203 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
6 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Agence Chassagne & Fils
5 place de la Liberté
Brive
Tél: 0555883570

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:









 


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