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Maison ancienne - St géry

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Maison ancienne - St géry

Cahors vallée Est, Moulin dans un site idylique.

Ancien Moulin, dans un site bucolique, d'une surface habitable d'environ 225m² sur un terrain d'environ 70.000m². Cette propriété comprend 4 chambres, 1 salle de bains, un grand séjour de 67m². Au rez-de-jardin, vous trouverez une cave de 50m² et une chaufferie de 40m². Au rez-de-chaussée, une cuisine de 17m², un séjour de 67m², et un WC de 2m². Au premier étage, 3 chambres de 26,50/20,00/19,00m², et salle de bains, buanderie. Au deuxième étage, une chambre dans le pigeonnier de 24m². Dépendance avec en rez-de-chaussée 2 pièces et un atelier de 44m² à l'étage. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 420.945 €

Prix honoraires exclus : 399.000 €

Honoraires de 5.21% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:CA6924-2


Délégation de mandat

  • 5 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable: 225 m²
  • Surface séjour: 67 m²
  • Terrain: 57833 m²
  • Taxes foncières: 3.100 €

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Campagne non isolée

Rez de Jardin

  • Cave 50m²
  • Chaufferie 40m²

Rez de chaussée

  • Couloir 26,20m²
  • Cuisine 17m²
  • Séjour 67m²
  • WC 2m²

1er étage

  • Buanderie 9m²
  • 3Chambres 26,50/20,00/19,00m²
  • Couloir 25m²
  • Salle de bains 12m²

2ème étage

  • Chambre dans pigeonneir 24m²

Dépendances

  • Garage RDC : 2 pièces pour 82 m²/ETAGE: un atelier de 44m²

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 218 KWHep/m²an E
  • Consommation énergétique (en énergie primaire):
  • Emission de gaz à effet de serre:
  • Emission de gaz à effet de serre: 68 Kgco2/m²an E
  • Date de réalisation DPE 13/06/2024
  • Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3675 €
  • Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 4973 €

Chauffage

  • bois
  • CC Fuel

Equipements divers

  • Fosse septique non conforme
  • Cheminée

Fenêtres

  • Bois
  • Double vitrage pour 4 huisseries
  • Volets bois
  • Simple vitrage

Services

  • Autoroute 8 km
  • Commerces 5 km
  • Ecole 5 km et 10 km
  • Gare 10 km
  • Hôpital 10 km

Terrain

  • Arboré
  • Bordé par cours d'eau

Toiture

  • Tuiles toiture dépendance à refaire

Vue

  • Vue sur la rivière ruisseau

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
218 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
68 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Agence Chassagne & Fils
5 place de la Liberté
Brive
Tél: 0555883570

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:









 


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