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Maison ancienne - Montignac

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Maison ancienne - Montignac

Au coeur du Périgord Noir, proche de la sublime Vallée Vézère, au calme sur un terrain arboré et fleuri, non loin des commerces, propriété en pierre rénovée avec piscine.

Ancienne ferme périgourdine joliment rénovée avec pierres et poutres apparentes. L'ensemble comprend deux belles maisons dont une principale avec une pièce à vivre donnant sur un espace privatif avec accès piscine, l'autre pouvant être utilisée comme gite ou maison d'amis et est composé d'un espace ouvert lumineux avec une cuisine américaine. Cet ensemble de 5 chambres, 4 salles de bains, 2 cuisines et dépendances est situé sur un terrain d'environ 4000m² bien orienté, une piscine chauffée avec belle vue sur la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 545.900 €

Prix honoraires exclus : 515.000 €

Honoraires de 5.66% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:MP113828


Délégation de mandat

  • 9 Pièces
  • 5 Chambres
  • 4 Salles de bains
  • Surface habitable: 210 m²
  • Surface séjour: 37 m²
  • Terrain: 4199 m²

Informations complémentaires

Rez de chaussée

  • Buanderie
  • Couloir
  • Cuisine ouverte sur séjour avec cheminée de 37 m².
  • Dégagement /local technique.
  • Pièce /atelier de 22 m².
  • Salon avec cheminée de 32 m².

1er étage

  • 2Chambres de 8 et 15 m².
  • Palier avec balcon.
  • Salle d'eau

2ème étage

  • Chambre mansardée de 13 m².
  • Salle d'eau

Dépendances

  • Gîte avec une pièce principale de 40 m² avec poêle à bois au rdc et 2 chambres de 13 m² chacune avec salles d'eau à l'étage.
  • Local piscine/bergerie.

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 298 KWHep/m²an
  • Emission de gaz à effet de serre: 8 Kgco2/m²an
  • Date de réalisation DPE 10/06/2024

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Fosse septique

Services

  • Aéroport 45 mn.
  • Autoroute 15 mn.
  • Commerces 5 mn.
  • Ecole 5 mn.
  • Gare 15 mn.
  • Hôpital 30 mn.

Terrain

  • Piscine au sel chauffée.

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 10/06/2024

298 kWhEP/m²/an

8 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

Agence Chassagne & Fils
5 place de la Liberté
Brive
Tél: 0555883570

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:









 


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