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Maison ancienne - Montignac

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Maison ancienne - Montignac

Belle maison de hameau en Périgord Noir, avec cour et jardin. Idéale pour les vacances!

En Périgord Noir, à moins de 10 minutes de Montignac-lascaux, dans une vallée calme et préservée, cette maison de hameau offre environ 115 m² habitables de volumes généreux, dont un grand séjour, une cuisine récente, 2 chambres et 1 salle d'eau. La maison est construite sur une grande cave/garage d'environ 120 m² et possède également un beau grenier partiellement aménageable. Côté extérieur, on profite de 2 belles cours et d'un grand jardin suspendu avec vue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 249.100 €

Prix honoraires exclus : 235.000 €

Honoraires de 5.66% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:MP113903


Délégation de mandat

  • 4 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable: 115 m²
  • Surface séjour: 38 m²
  • Terrain: 2993 m²
  • Taxe d'habitation: 669 €
  • Taxes foncières: 810 €

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Hameau

Rez de chaussée

  • 2Chambres de 19 et 14 m².
  • Couloir de 10 m².
  • Cuisine de 24 m².
  • Séjour de 38 m² avec pierres apparentes.
  • Salle d'eau /wc.

1er étage

  • Grenier aménageable.

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 326 KWHep/m²an
  • Emission de gaz à effet de serre: 89 Kgco2/m²an
  • Date de réalisation DPE 11/03/25

Chauffage

  • CC Fuel

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Fosse septique /assainissement ok.

Rightmove infos

  • Région:

Services

  • Ville la plus proche :
  • Aéroport 60 minutes environ.
  • Autoroute 10 minutes.
  • Commerces 10 minutes.
  • Ecole 10 minutes.
  • Gare 10 minutes.
  • Hôpital 25 minutes.

Sous Sol

  • Cave de 103 m² avec citerne et pompe.

Terrain

  • Piscine hors-sol.

Vue

  • Dégagée

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
326 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
89 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Agence Chassagne & Fils
5 place de la Liberté
Brive
Tél: 0555883570

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:









 


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