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Maison contemporaine - Montignac

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Maison contemporaine - Montignac

En campagne, non isolée, maison contemporaine de qualité à quelques kilomètres de Montignac.

Dans la vallée de la Vézère, à environ 5 kilomètres du village de Montignac, en campagne, au calme mais non isolée, venez découvrir cette impeccable maison contemporaine achevée en 2022 et son studio indépendant. Construit avec des matériaux de qualité dans un soucis de confort et modernité, la maison, classe énergétique A, développe environ 179 m2 habitables dont une très belle pièce de vie baignée de lumière, 3 ou 4 chambres selon usage, salle de bains, dressing… Attenant à la maison via une grande terrasse couverte, le studio indépendant de plain pied d’environ 28 m2 sera idéal pour recevoir famille et amis, ou pour un petit gîte / chambre d’hôtes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 588.000 €

Prix honoraires exclus : 560.000 €

Honoraires de 4.76% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:MP113913


Délégation de mandat

  • 5 Pièces
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • Surface habitable: 207 m²
  • Surface séjour: 50 m²
  • Terrain: 2450 m²
  • Taxes foncières: 1.750 €

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Campagne non isolée

Rez de chaussée

  • Chambre ou bureau d'environ 13 m².
  • Hall d'entrée avec rangements de 12 m².
  • Pièce à vivre avec cuisine ouverte d'environ 50 m².
  • WC

1er étage

  • 3Chambres de 15, 15 et 13 m².
  • Couloir
  • Dressing avec douche et baignoire.

Dépendances

  • Annexe /studion d'environ 28 m² attenant mais indépendant.

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 49 KWHep/m²an
  • Emission de gaz à effet de serre: 1 Kgco2/m²an
  • Date de réalisation DPE 09/02/2022

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Fosse septique

Services

  • Aéroport 1 heure environ.
  • Autoroute 20 mn.
  • Commerces 10 mn en voiture.
  • Ecole 5 mn.
  • Gare 15 mn.
  • Hôpital 30 mn.

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
49 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
1 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Agence Chassagne & Fils
5 place de la Liberté
Brive
Tél: 0555883570

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:









 


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