Propriété comprenant 3 maisons . 300m² habitables. Terrain 2ha85, étang, tennis. Périgord Noir.
Région ROUFFIGNAC ST CERNIN - 590.000 €	Référence: MP109395-1
Entre Montignac - Lascaux et Les Eyzies, cette propriété située entre 2 petits villages, comprend une belle maison principale entièrement rénovée (style contemporain) et deux maisons (Gîtes). Toutes les maisons sont en parfait état. L'ensemble est implanté sur un très beau terrain d'environ 2ha85 avec un magnifique étang avec plage et îlot avec court de tennis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                               Agence Chassagne & Fils 5 place de la Liberté 19100 Brive Tél: 0555883570	Données principales: Secteur: Région ROUFFIGNAC ST CERNIN Pièce(s): 12 Chambre(s): 8 Salle(s) de bains: 5 Salles d'eau:   Surfaces: Surface habitable: 340 m² Surface séjour: 57 m² Terrain: 28551 m²   Données financières: Prix: 590.000 € Taxe d'habitation: 670 Euros Taxes foncières: 2225 Euros   Informations complémentaires Rez de chaussée: Chambre Environ 25m² avec salle d'eau ; Pièce à vivre Environ 57m² avec cuisine ouverte, salon, très claire - plafonds cathédrale + arrière cuisine ; Terrasse Couverte d'environ 35m² ; Veranda de 40 m² avec cusine d'été. WC 1er étage: 2Chambres Une d'environ 22m² avec salle de bains. Une d'environ 20m² avec salle d'eau et wc ; Mezzanine Dépendances: Gîte Environ 85m² avec en rdc une pièce à vivre avec cantou et cuisine équipée - poutres apparentes (env 32m²), toilette / rangement, une chambre d'environ 14m² avec salle de bains et wc, une terrasse privative, et &a Garage Environ 50m² ; Maison ou Gîte n° 2 comprenant en rdc une pièce à vivre avec cuisine (env 35m²), un wc, terrasse privative, et à l'étage 2 chambres (env 12m² chacune), une salle de bains et wc ;   DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 86 KWHep/m²an => Classe B Emission de gaz à effet de serre: 3 Kgco2/m²an => Classe A Méthode de calcul: 3CL-DPE Chauffage: Electrique pour les 2 gîtes ; Géothermie Services: Commerces Ecole Terrain: Etang poissonneux d'environ 8000m² avec plage ; Terrain de tennis Sur îlot ; Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:86 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:3 KgeqCO2/m²/an
Agence Chassagne & Fils 5 place de la Liberté - Brive