Saint Mexant - Propriété de 7 Hectares avec longère à rafraichir et dépendances, belle vue
Région ST MEXANT - 385.000 €	Référence: BR565PH
Nichée au sein de 7 hectares de nature, cette magnifique propriété offre un cadre de vie exceptionnel, espace et tranquillité. Vous serez séduit par cette longère rénovée dans les années 2 000, offrant une généreuse superficie de 230 m² habitables avec possibilité d'agrandissement. Au rez-de-chaussée, découvrez une vaste pièce à vivre de 135m² baignée de lumière naturelle. L'accès à une grande terrasse vous permettra de profiter de vues panoramiques imprenables, créant ainsi le lieu idéal pour vos moments de détente et de convivialité. Une suite parentale 37 m², dotée d'une terrasse privative offrant un espace intime. Au premier étage deux chambres spacieuses de 17 m² chacune partageant une salle d’eau commune, tandis qu'une autre chambre de 18 m² dispose de sa propre salle de bain privée. L'extérieur de cette propriété est tout aussi exceptionnel. Les 7 hectares de terrain offrent une infinitude de possibilité pour vos projets, que ce soit pour la création d'un jardin, d'un verger ou même d'un espace équestre. La nature environnante crée une atmosphère paisible, parfaite pour les amateurs de plein air et de tranquillité. Cette propriété est bien plus qu'une simple maison ; elle est une invitation à vivre dans un cadre naturel préservé. Prévoir du rafraichissement.Logement à consommation conventionnel classe C : 125 kWh,m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 890 € et 2 600 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 BR565PH Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr                     Agence Chassagne & Fils 5 place de la Liberté 19100 Brive Tél: 0555883570 Négociateur : Philippe MONS	Données principales: Secteur: Région ST MEXANT Pièce(s): 7 Chambre(s): 4 Salle(s) de bains: 2 Salles d'eau: 1   Surfaces: Surface habitable: 266 m² Surface séjour: 82 m² Terrain: 72173 m²   Données financières: Prix: 385.000 € Taxes foncières: 1055 Euros   Informations complémentaires Situation du bien: Campagne non isolée Rez de Jardin: Etable 100 m² Garage 100 m² Rez de chaussée: Buanderie 12 m² arrière-cuisine Chambre 37 m² avec salle bain et dressing Pièce à vivre à vivre de 135 m² comprenant salle à manger, salon, cuisine, coin billard, coin bureau Terrasse 60 m² WC 1,89 m² 1er étage: Chambre 17 m² ( avec salle de bain et wc 7m² ) Chambre 16 m² Chambre 16 m² dégagement 7 m² Grenier aménageable Salle d'eau 9,57 m² avec 2 douches et WC DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 125 KWHep/m²an C Emission de gaz à effet de serre: 4 Kgco2/m²an A Chauffage: Climatisation réversible Equipements de Cuisine: Four Hotte aspirante Lave vaisselle Plaque à induction   Fenêtres: Bois double vitrage Volets bois Services: Ville la plus proche : entre TULLE et BRIVE 20 min Aéroport 40 min Autoroute 5 min Commerces 5 min Ecole 5 min Gare 30 min Hôpital 30 min Terrain: Arboré Boisé Toiture: Tuiles Vue: Dégagée Vue panoramique Vue sur forêt/bois Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:125 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:4 KgeqCO2/m²/an
Agence Chassagne & Fils 5 place de la Liberté - Brive