Brive - Centre historique - Immeuble de 344m² avec local commercial, garage et terrain de 807m²
Région BRIVE - 403.000 €	Référence: BR821MM
Très bel immeuble en brasier avec une situation des plus idéales : Le boulevard de l'hypercentre de Brive ! Développant une surface totale de 344 m², vous trouverez au RDC un local commercial de 126 m² ne nécessitant aucun travaux composé d'un hall d'entrée avec 4 bureaux, 1 WC et 1 courette pouvant se louer environ 1100€/mois. AU RDC également une grande cave avec un accès au 1er niveau. Au 1er et 2ème étage toute la partie habitation pour une surface totale de 218 m², composée d'une cuisine indépendante donnant sur la terrasse, 8 chambres, 1 bureau, 2 WC, 2 salles d'eau et 1 salle de bains, un grand double séjour de plus de 40 m², une grande buanderie, des rangements et un grand dégagement. Possibilité de faire une grande habitation de standing ou bien diviser pour faire plusieurs appartements (étages pouvant être accessibles indépendamment). Chauffage gaz de ville, menuiseries bois simple vitrage et PVC double vitrage, toiture en ardoises de Travassac. La particularité de ce bien rare et unique sur le marché? C'est son terrain de 807m² en plein centre de Brive sans aucune servitudes ! Un grand garage avec porte automatique vient agrémenter l'ensemble.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                               Agence Chassagne & Fils 5 place de la Liberté 19100 Brive Tél: 0555883570 Négociateur : Mickael Marpillat Tél 0679931864	Données principales: Secteur: Région BRIVE Pièce(s): 18 Chambre(s): 8 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau: 2   Surfaces: Surface habitable: 344 m² Surface séjour: 41 m² Terrain: 807 m²   Données financières: Prix: 403.000 € Taxes foncières: 5156 Euros   Informations complémentaires Situation du bien: Centre-Ville 1ère ceinture de Brive, hypercentre Rez de chaussée: 4Bureaux composent le local pour un total de 126 m² dont un donnant sur une courette Cave de 27,5 m² Garage de 25 m² en copropriété donnant sur le terrain Hall d'entrée WC 1er étage: Buanderie de 8 m² Bureau de 9 m² (peut faire office de chambre) 3Chambres de 16, 11 et 13 m² Cuisine indépendante de 16 m² avec accès sur la terrasse dégagement de 20 m² Salle à manger de 20 m² Salle d'eau de 2,5 m² Salle de bains de 6 m² Salon de 21 m² Terrasse donnant sur le jardin WC de 2 m² 2ème étage: 5Chambres une de 12,5 m², deux de 13,5 m², une de 9 m² et une de 19 m² avec sa salle d'eau et rangements Grenier de 8 m² Palier de 3 m² WC de 2 m²   DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 217 KWHep/m²an (local) Consommation énergétique (en énergie primaire): 84 KWHep/m²an (logement) Emission de gaz à effet de serre: 50 Kgco2/m²an (local) Emission de gaz à effet de serre: 19 Kgco2/m²an (logement) Chauffage: CC Gaz central au gaz de ville (une seule chaudière pour l'ensemble du bâtiment) Fenêtres: Bois simple vitrage Double vitrage PVC pour 4 fenêtres Services: Ville la plus proche : Brive - Hypercentre Aéroport à 20 min Autoroute à 10 min Commerces en bas de l'immeuble Ecole à 2min Gare à 2min Golf à 10min Hôpital à 5min Toiture: Ardoises de pays Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:217 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:50 KgeqCO2/m²/an
Agence Chassagne & Fils 5 place de la Liberté - Brive