TULLE – Immeuble pour investisseur
Région TULLE - 100.000 € Référence: BR718BDS
 
 
Petit immeuble de rapport qui se compose d’un appartement T3 de 55 m² (anciennement loué 500 € avec charge), quatre garages de 14 m² loués en garde-meuble (60 € chacun avec charge), d’un dépôt de 80 m² loué en garde-meuble (180 € avec charge). Ce qui fait un revenu possible de plus de 10 000 € par an.Ce bien se trouve dans le centre de Tulle à 5 min à pied de la gare, dans une impasse calme, commerces et écoles sont à proximités.Cet immeuble fait partie d’une petite copropriété.C'est un bâtiment de construction traditionnel recouvert par un crépi. La toiture est en bac acier. L’immeuble dispose de trois compteurs EDF.Appartement T3 : celui-ci se compose d’un couloir desservant toutes les pièces, le salon/séjour, suivi de la cuisine, de la salle d’eau/wc et pour finir des deux chambres. Les huisseries sont en double vitrage bois (année 80) avec volets bois. Le système de chauffage est au gaz.Les quatre garages sont loués uniquement en garde-meuble.Le dépôt : lui aussi est uniquement loué en garde-meuble sur deux niveaux. Il est possible d'envisager une terrasse pour l'appartement sur la partie supérieure du garde-meuble.L’appartement est à rafraîchir entièrement.Bon taux de rentabilité.Ce bien est soumis à la copropriété.Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr



             

Agence Chassagne & Fils

Agence Chassagne & Fils
5 place de la Liberté
19100 Brive

Tél: 0555883570

Négociateur : Baptiste Descouzis
Données principales:
Secteur: Région TULLE
Pièce(s): 4
Chambre(s): 2
Salle(s) de bains:
Salles d'eau: 1
 
Surfaces:
Surface habitable: 62 m²
Surface séjour: 13 m²
Terrain: m²
 
Données financières:
Prix: 100.000 €
Taxes foncières: 1500 Euros
 
Informations complémentaires
Situation du bien:
  • 1ère Périphérie Tulle

Rez de chaussée:
  • 5Garage 14 m² et un hangar de 80 m²

1er étage:
  • Appartement 55 m² (loué 500 € a partir du 1er décembre)
  • 2Chambres 10,80 m² et 12,74 m²
  • Couloir 10,37 m²
  • Cuisine 9 m²
  • Salle d'eau 3,04 m²
  • Salon 12,68 m²

  DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 368 KWHep/m²an F
  • Emission de gaz à effet de serre: 80 Kgco2/m²an F
  • Date de réalisation DPE 27/07/2022

Chauffage:
  • CC Gaz Chaudiere de 2008

Fenêtres:
  • Bois double vitrage des années 90

Services:
  • Ville la plus proche : Tulle
  • Commerces
  • Ecole
  • Gare

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:368 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:80 KgeqCO2/m²/an
 
 
Agence Chassagne & Fils

5 place de la Liberté - Brive