A vendre secteur Martel pavillon T4 et dépendances sur parc arboré de près d'un hectare
Région MARTEL - 249.100 €	Référence: GRA1752
Implanté au calme sur son parc arboré de près d'un hectare, plain-pied de 2000 développant plus de 140 m² répartis comme suit : entrée, couloir et dégagements desservant un vaste salon au plafond "cathédrale" et sa cuisine ouverte aménagée et semi-équipée, trois chambres dont une avec sa salle d'eau / WC "en suite", une salle d'eau, un WC, un cellier et une buanderie / chaufferie. Attenants, pièce accueillant la cuve à fuel et un premier garage. En dépendance, bâtiment de 60 m² abritant une pièce et une cave à vin ainsi que deux autres garages. Situation très agréable et environnement préservé. Commerces et services à 10 mn. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr                               Agence Chassagne & Fils 5 place de la Liberté 19100 Brive Tél: 0555883570	Données principales: Secteur: Région MARTEL Pièce(s): 4 Chambre(s): 3 Salle(s) de bains: Salles d'eau: 2   Surfaces: Surface habitable: 144 m² Surface séjour: 42 m² Terrain: 9910 m²   Données financières: Prix: 249.100 € Taxes foncières: 1064 Euros   Informations complémentaires Situation du bien: Hameau Rez de chaussée: Buanderie / chaufferie 9,6 m² Cave (dans dépendance) 5,4 m² Cellier 5,1 m² 3Chambres 12,7 m² (rgts) / 11,6 et 16,8 m² Couloir et dégagements 8,6 m² Cuisine ouverte sur salon 9,6 m² Garage attenant + 1 pièce abritant la cuve à fuel 39 m² Salon 42,1 m² 2Salles d'eau dont une "en suite" avec WC : 5,2 et 2,7 m² Terrasse couverte 18 m² et non couverte 18 m² 2WC 1,4 m² Dépendances: Garage double avec pièce attenante et cave à vin : 60 m² DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 203 Emission de gaz à effet de serre: 48 Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021 Date de réalisation DPE 21/08/2023 Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1930 € Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2650 € Chauffage: CC Fuel par plancher hydraulique Equipements de Cuisine: Cuisinière au gaz Hotte aspirante   Equipements divers: Adoucisseur d'eau Double vitrage Fosse septique Placard Equipements Electrique: Volet électrique) Fenêtres: Double vitrage PVC Services: Ville la plus proche : Martel 10 kms Aéroport Brive 40 mn, Toulouse 2H00 Autoroute 15 mn Commerces 10 kms Gare 10 kms Golf 40 mn Hôpital 45 mn Terrain: Allée privée Arboré 9 910 m² Cloturé Portail Toiture: Tuiles "canal" bon état Vue: Vue sur jardin Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:0 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:0 KgeqCO2/m²/an
Agence Chassagne & Fils 5 place de la Liberté - Brive