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Gîtes chambres d'hôtes - Gourdon

Gîtes chambres d'hôtes - Gourdon

Vallée Dordogne, Maison, 2 gîtes et piscine.

Dans un charmant village tous commerces et services avec jolies vues, sur un beau terrain de 5867m², ensemble immobilier composé d'une maison et de 2 gîtes. La maison distribue en rdc : Bureau, cave, garage. En rez de jardin : Belle et originale entrée lumineuse, salon, salle à manger, cuisine salle de bains et wc, terrasse. A l'étage, 2 chambres (dont une de 27 m² composée de 2 pièces en enfilade) 1 salle d'eau, 1 wc. Double vitrage, pompe à chaleur et poêle à bois. Le Gite 1: (80m² environ) Rdc: Salon /salle à manger, cuisine, 1 chambre 1 salle d'eau 1 wc. A l'étage: 2 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc. Double vitrage, pompe à chaleur et poêle à granulés. Le Gite 2: (50m² environ) Rdc: Salon /salle à manger, cuisine. A l'étage 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 wc. Double vitrage, pompe à chaleur et poêle à granulés. Piscine sécurisée, beau terrain avec verger et potager. Abri voitures. Tout à l'égout.

Prix  honoraires inclus : 522.500 €

Prix honoraires exclus : 500.000 €

Honoraires de 4.31% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:SUD1383


Délégation de mandat


  • 12 Pièces
  • 6 Chambres
  • 4 Salles de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 250 m²
  • Surface séjour: 33 m²
  • Terrasse: 20 m²
  • Terrain: 5867 m²
  • Taxes foncières: 2.200 €

Informations complémentaires

Rez de Jardin

  • Cuisine 13m²
  • Hall d'entrée 8m²
  • Salle à manger 22.50 m²
  • Salle de bains 5.80 m²
  • Salon 22m²
  • Terrasse 15m²
  • WC

Rez de chaussée

  • Bureau 15m²
  • Cave 40m²
  • Garage

1er étage

  • 2Chambres 27m² (en 2 pièces contiguës) et 12m²
  • Salle d'eau et wc 5.80m²

Dépendances

  • Gîte Gîte 1 (environ 80m²) rdc : séjour / salle à manger, cuisine, 1 chambre salle d'eau et wc. Etage 2 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc.
  • Gîte Gîte 2 (environ 50m²) rdc : séjour / salle à manger, cuisine, Etage 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 wc.
  • Hangar (carport pour voitures)
  • Local technique piscine

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 211 KWHep/m²an
  • Emission de gaz à effet de serre: 6 Kgco2/m²an
  • Date de réalisation DPE (jj/mm/aaaa) 06/12/2021

Chauffage

  • 3Pompe à chaleur Maison, Gîte 1 et Gîte 2

Services

  • Autoroute 10km
  • Calme
  • Commerces à pied
  • Dépendance
  • Ecole
  • Gare 10km
  • Gîtes
  • Hôpital 10km
  • Internet / ADSL (fibre en cours)
  • Vue
  • Plain-pied

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 06/12/2021

211 kWhEP/m²/an

6 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

Agence Chassagne & Fils
5 place de la Liberté
Brive
Tél: 0555883570

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:









 


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