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Maison ancienne - Montignac

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Maison ancienne - Montignac

Proche de Montignac, maison en parfait état avec piscine sur plus de 2000 m² de terrain.

A 2 kilomètres du centre de Montignac-Lascaux, dans un environnement calme mais non isolé, cette maison avec piscine sur plus de 2000 m² clos est en parfait état. Construite il y a une quinzaine d'années dans le style d'un séchoir revisité, avec de très bons matériaux, offrant une isolation parfaite, cette maison très lumineuse d'environ 150 m² habitables propose une superbe pièce de vie avec de grandes baies vitrées donnant sur une terrasse couverte et l'espace piscine. Vous y trouverez 4 chambres dont une au rez-de-chaussée et une belle suite à l'étage avec un grand balcon, 2 salles de bains/eau, buanderie...La piscine fait 10x5 plus l'escalier roman. Garage pour une voiture avec préau. Le terrain est clos, plat et paysagé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 420.000 €

Prix honoraires exclus : 400.000 €

Honoraires de 4.76% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:MP113861


Délégation de mandat

  • 7 Pièces
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • Surface habitable: 150 m²
  • Surface séjour: 65 m²
  • Terrain: 2221 m²
  • Taxe d'habitation: 1.107 €
  • Taxes foncières: 2.248 €

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Campagne non isolée

Rez de chaussée

  • Buanderie
  • Chambre d'environ 13 m².
  • Cuisine
  • Hall d'entrée
  • Pièce à vivre d'environ 65 m².
  • Terrasse
  • WC

1er étage

  • Chambre de 14 m².
  • Chambre de 25 m² avec salle d'eau et dressing donnant sur balcon de 22 m².
  • Chambre de 14 m².
  • Palier
  • Salle d'eau
  • Terrasse
  • WC
  • WC

Dépendances

  • Garage

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 89 KWHep/m²an
  • Emission de gaz à effet de serre: 19 Kgco2/m²an
  • Date de réalisation DPE 01/07/2021

Chauffage

  • CC Gaz par le sol au rez de chaussée et radiateurs à l’étage.

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Fosse septique

Services

  • Aéroport 45 mn environ.
  • Autoroute 15 mn.
  • Commerces 5 mn.
  • Ecole 5 mn.
  • Gare 10 mn.
  • Hôpital 25 mn.

Terrain

  • Arboré
  • Cloturé
  • Piscine de 10x5.
  • Portail

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 01/07/2021

Consommation énergétique:
89 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
19 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Agence Chassagne & Fils
5 place de la Liberté
Brive
Tél: 0555883570

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:









 


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