France Château Propriété
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Maison ancienne - Aubazines
Maison ancienne - Aubazines
Lanteuil Lachapelle aux brocs dampniat - Magnifique château / manoir à vendre dans le Limousin en Corrèze proche de Brive sur un parc de 27 ha
Proche de trois villages dynamiques la propriété est a moins de 20 min de Brive la cité gaillarde. Le château est niché sur point culminant d’un vallon d’où dévale, à travers bois et prairies, une grande partie des terres. Le lieu est un havre de quiétude. Après avoir franchi le portail et passé sous l’arche, on découvre une demeure à l’allure élégante, bénéficiant à l'arrière d'une vue panoramique s'étendant jusqu’aux collines voisines. L'environnement est splendide et rural, sans être isolé. La maison occupe une position centrale dans la propriété, entourée de terrains s’étendant largement sur les côtés. Dominant l’ensemble, la propriété inclut plusieurs dépendances : une grande grange principale, une dépendance à usage de garage à l’entrée du parc, dotée d’un étage en hourdi béton pouvant accueillir un appartement de gardien avec entrée indépendante, deux bâtiments en pierre nécessitant des travaux importants, et un hangar agricole en contrebas. La bâtisse principale offre une surface habitable d’environ 235 m², avec une possibilité d’aménagement supplémentaire de plus de 100 m². Elle comprend actuellement une partie principale à laquelle a été ajoutée une annexe avec cuisine et terrasse à l’étage ; l’arrière du bâtiment était réservé à un gîte. Bien sûr, l’ensemble peut aisément retrouver son unité. Comme de nombreuses propriétés de style napoléonien, celle-ci dispose de nombreuses ouvertures maximisant la luminosité. Nous vous invitons a venir decouvrir cet endroit unique à taille humaine et loin du tumulte des villes. REF:BR948 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Prix honoraires inclus : 530.000 €
Prix honoraires exclus : 510.000 €
Honoraires de 3.77% TTC à la charge de l’acquéreur
Réf.:BR948
Délégation de mandat
- Surface habitable: 235 m²
- Terrain: 270244 m²
Informations complémentaires
Situation du bien
- Hameau
Rez de Jardin
- Couloir
- Cuisine 22m²
- Dégagement
- Pièce à vivre 38m²
- Salle à manger 28m² avec souillarde de 4m²
- Salle d'eau avec wc
- Salon 27m²
Mi Etage
- 3Chambres 8m² /11m² /12m²
- Salle de bains 5m²
1er étage
- Bureau sur palier
- 2Chambres 26m² / 28m² avec accés terrasse
2ème étage
- combles aménageables en excellent état, envisageable sur plus de 100m²
Dépendances
- Abri à l'arrière et sur le coté de la grange
- Annexe utilisation actuelle en garage, possibilité appartement de gardien à l'étage
- Grange
- Hangar
- Autres 2 batiments en pierre couverture en ardoise a renover
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 319 KWHep/m²an E
- Emission de gaz à effet de serre: 9 Kgco2/m²an B
- Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021/2022/2023
- Date de réalisation DPE octobre 2024
- Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 6330 €
- Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 8610 €
Chauffage
- Central granulés avec big bag
Fenêtres
- Double vitrage volet electrique
Services
- Ville la plus proche : Brive à 15/20min
- Aéroport 30min
- Autoroute 20min
- Commerces 10min
- Ecole 10/15min
- Golf 18min
- Hôpital 18min
Sous Sol
- Cave
- Chaufferie
Toiture
- Ardoises tres bon état
Diagnostic de Performance énergétique
Date de réalisation du DPE : octobre 2024
Consommation énergétique:
319 kWhEP/m²/an
Emission de gaz à effet de serre:
9 KgeqCO2/m²/an