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Gîtes chambres d'hôtes - Montignac

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Gîtes chambres d'hôtes - Montignac

A proximité immédiate du centre de Montignac-Lascaux, propriété à vocation de location saisonnière, comprenant 3 gîtes meublés, une piscine chauffée, et un quatrième logement, habitable mais à terminer. Terrain de 2800 m² clos.

En Périgord Noir, tout proche du centre-ville de Montignac-Lascaux avec accès à pieds à Lascaux IV, cette propriété atypique est aujourd'hui un ensemble de 3 gîtes meublés avec piscine chauffée, ainsi qu'un quatrième logement pouvant être soit l'habitation des propriétaires soit un autre gîte. Les capacités des 3 gîtes, en activité, sont de 8, 4 et 2 personnes, et possèdent tous des chambres de plain-pied. Tous les bâtiments s'organisent autour d'une cour fermée et le terrain total, d'une superficie de 2800 m², est bordé d'une ancienne castinière.Un grand préau/atelier est attenant au plus grand gîte. Piscine de 11 x 4 chauffée avec traitement au sel. Beau projet touristique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 561.800 €

Prix honoraires exclus : 530.000 €

Honoraires de 5.66% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:MP113887


Délégation de mandat

  • 16 Pièces
  • 8 Chambres
  • 7 Salles de bains
  • Surface habitable: 303 m²
  • Terrain: 2800 m²
  • Taxes foncières: 2.000 €

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Centre-Ville A 1 km du centre-ville de Montignac-Lascaux
  • Campagne non isolée

Dépendances

  • Gîte 1er gîted'environ 90 m² pour une capacité de 8 personnes attenant à la maison d'habitation, comprenant pièce à vivre et 2 chambres au rdc, 2 chambres et salle de bains à l'étage.
  • Maison d'habitation en cours de finition comprenant une grande pièce à vivre et une chambre avec salle d'eau au rdc et une mezzanine à aménager à l'étage.
  • Préau
  • Autres 2ème gîte d'environ 47 m² pour 4 personnes comprenant de plain pied une pièce à vivre, et 2 chambres. 3ème gîte d'environ 45 m² pour 2 personnes avec pièce à vivre et chambre de plain pied.

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 337 KWHep/m²an
  • Emission de gaz à effet de serre: 11 Kgco2/m²an
  • Date de réalisation DPE 26/11/2024

Chauffage

  • Electrique

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Fosse septique
  • Placard

Services

  • Aéroport 45 mn environ.
  • Autoroute 15 mn.
  • Commerces 3 mn en voiture.
  • Ecole
  • Gare 10 mln.
  • Hôpital 25 mn.

Terrain

  • Piscine de 11X4 chauffée. Liner neuf.
  • Terrasse

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
337 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
11 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Agence Chassagne & Fils
5 place de la Liberté
Brive
Tél: 0555883570

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:









 


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