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Maison contemporaine - Objat
Maison contemporaine - Objat
Objat - Élégante résidence contemporaine avec terrasse et jardin à 10 minutes à pied du coeur de ville, 5 chambres
Découvrez cette splendide résidence contemporaine aux prestations haut de gamme à seulement 10 minutes du centre animé d'Objat. Construite en 2010, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et élégance intemporelle. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel comprenant un atelier avec son entrée indépendante, une somptueuse salle de détente équipée d'un hammam, d'un jacuzzi, d'une douche et d'une simple vasque, deux chambres spacieuses, une buanderie, un cellier et un WC. Le rez-de-jardin dévoile un vaste séjour lumineux de 68 m², agrémenté d'une cuisine américaine équipée, le tout ouvert sur une généreuse terrasse de 70 m² et son jardin ensoleillé exposé plein sud. Trois chambres, dont deux avec leur propre salle d'eau, ainsi qu'un WC supplémentaire, offrent un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. Le terrain arboré, entièrement clos, crée un cadre verdoyant et paisible, idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Nichée dans un quartier tranquille, cette maison bénéficie de toutes les commodités à moins de 10 minutes, offrant ainsi un équilibre parfait entre sérénité et praticité. DPE réalisé le 12/08/2021 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 304 euros et 3 118 euros par an. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Ref : BR911AL Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Prix honoraires inclus : 380.000 €
Prix honoraires exclus : 370.000 €
Honoraires de 2.63% TTC à la charge de l’acquéreur
Réf.:BR911AL
Délégation de mandat
- 8 Pièces
- 5 Chambres
- 1 Salle de bains
- 2 Salles d'eau
- Surface habitable: 230 m²
- Surface séjour: 68 m²
- Terrasse: 70 m²
- Terrain: 1470 m²
- Taxes foncières: 1.650 €
Informations complémentaires
Situation du bien
- 1ère Périphérie 10 minutes à pied du centre ville
Rez de Jardin
- Chambre Trois chambres dont deux avec salle d'eau
- Couloir
- Cuisine Américaine ouverte
- Salle à manger
- Salon
- Terrasse Terrasse 70m2 avec sa pergola
- WC
Rez de chaussée
- Atelier garage transformé en atelier 34m2 avec entrée indépendante
- Buanderie
- Cellier
- Chambre Deux chambres
- Couloir
- Salle de bains Espace détente SPA hammam jacuzzi douche et simple vasque
- WC
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 144 KWHep/m²an C
- Emission de gaz à effet de serre: 4 Kgco2/m²an A
- Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021
- Date de réalisation DPE 12/08/2021
- Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2304 €
- Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3118 €
Chauffage
- Pompe à chaleur chauffage au sol + radiateur électrique + poêle à pellets
Equipements de Cuisine
- Congélateur
- Four
- Frigo
- Hotte aspirante
- Plaque à induction
Fenêtres
- Aluminium Sur entrée rez de chaussée
- Double vitrage
- PVC
- Volets Volets roulants
Services
- Ville la plus proche : Objat 10 minutes à pied du centre ville
- Autoroute A20 à 20 minutes en voiture
- Commerces
- Ecole Maternelle , primaire et collège 10 minutes
- Gare Gare à 5 minutes en voiture
- Hôpital Hôpital de Brive à 24 minutes en voiture
Terrain
- Barbecue
- Cloturé Sur l'ensemble
- Jardin
- Portail
- Terrasse avec carport
Toiture
- Tuiles
Vue
- Vue sur jardin exposition sud
Diagnostic de Performance énergétique
Consommation énergétique:
144 kWhEP/m²/an
Emission de gaz à effet de serre:
4 KgeqCO2/m²/an