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Maison ancienne - Limoges

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Maison ancienne - Limoges

Saint Germain les Belles - Maison à renover 4ch, 1 bureau, garage , jardin intimiste

À l'entrée du cœur historique de Saint Germain les Belles, se trouve cette ravissante demeure offrant actuellement quatre chambres et un bureau. Le sous-sol abrite un garage, une vaste buanderie ainsi que la chaufferie. La majorité du jardin, d'environ 300 m², se situe à l'arrière de la maison et offre une vue directe sur le clocher de l'église. La maison requiert des travaux de rénovation et d'amélioration énergétique. Nous mettons à votre disposition l'audit énergétique réalisé. Cette charmante propriété attend ses futurs propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 98.600 €

Prix honoraires exclus : 90.000 €

Honoraires de 8.72% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:BR949


Délégation de mandat

  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 117 m²
  • Surface séjour: 26 m²
  • Terrain: 386 m²
  • Taxes foncières: 482 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée

  • Buanderie
  • Chaufferie
  • Garage

Mi Etage

  • cuisine
  • Séjour salle à manger et salon avec sortie sur le jardin
  • WC

1er étage

  • 3Chambres
  • Salle de bains

2ème étage

  • Chambre
  • Mezzanine

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 430 KWHep/m²an G
  • Emission de gaz à effet de serre: 134 Kgco2/m²an G
  • Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021 2022 2023
  • Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 5400 €
  • Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 7360 €

Chauffage

  • CC Fuel de 2003

Fenêtres

  • Simple vitrage

Services

  • Ville la plus proche : centre bourg a 5min à pied
  • Autoroute
  • Commerces à 2min

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
430 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
134 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Agence Chassagne & Fils
5 place de la Liberté
Brive
Tél: 0555883570

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:









 


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