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Maison ancienne - Montignac

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Maison ancienne - Montignac

Aux portes de Montignac, maison de caractère avec jolie vue, sur près de 3 hectares boisés. Idéale pour résidence secondaire.

En Périgord Noir, à 2 kilomètres du centre-ville de Montignac-Lascaux, cette maison de caractère typique se situe au calme mais n'est pas isolée et profite d'une jolie vue sur le village. La maison se compose au rdc d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre, salle d'eau, wc, buanderie, et à l'étage, de deux chambres mansardées, d'une quatrième chambre avec accès indépendant et d'un espace avec sanitaires prévu pour une salle d'eau. En contre-bas de la maison se trouve une grange d'environ 20 m² couverte de lauzes et aux extrémités de la propriété un superbe fournil typique et une borie. De l'autre côté de la petite route, un double garage permet aussi de stocker ou de garer des voitures. Chauffage cental au gaz de ville, double vitrage ancien. Idéal pour une maison de vacances pour les amateurs d'authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 285.140 €

Prix honoraires exclus : 269.000 €

Honoraires de 5.66% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:MP113891


Délégation de mandat

  • 6 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable: 114 m²
  • Surface séjour: 25 m²
  • Terrain: 29400 m²
  • Taxes foncières: 1.600 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée

  • Chambre de 12 m² environ avec portes-fenêtres.
  • Cuisine indépendante et équipée d'environ 12 m².
  • Pièce à vivre avec cheminée d'environ 25 m².
  • Salle d'eau d'environ 5,5 m².
  • WC

1er étage

  • 2Chambres de 14 et 12 m² au sol environ.
  • Salle d'eau / à terminer.

Dépendances

  • Four à pain /fournil construit à l'ancienne.
  • Garage double.
  • Grange d'environ 20 m².
  • Autres Borie.

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 245 KWHep/m²an
  • Emission de gaz à effet de serre: 50 Kgco2/m²an
  • Date de réalisation DPE 10/09/2024

Chauffage

  • CC Gaz de ville.

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Fosse septique
  • Gaz de ville
  • Cheminée

Services

  • Aéroport 45 mn environ.
  • Autoroute 15 mn.
  • Commerces 5 minutes en voiture.
  • Ecole 5 minutes en voiture.
  • Gare minutes.
  • Hôpital 30 mn.

Terrain

  • Boisé en grande partie.
  • Jardin

Toiture

  • Lauzes

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
245 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
50 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Agence Chassagne & Fils
5 place de la Liberté
Brive
Tél: 0555883570

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:









 


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