-->


Maison ancienne - Thenon

Diaporama Imprimer Ajouter à votre sélection

Maison ancienne - Thenon

Maison périgourdine rénovée et sa grange avec belle vue sur 1 hectare de terrain

En retrait des voisins, maison en pierre périgourdine de 123m² rénovée en 2020, entièrement de plain pied, avec 4 chambres. Grange de 105m² ainsi que pigeonnier avec une pièce. Chauffage électrique et bois, isolation des murs et des combles, toiture neuve, fosse septique neuve conforme. Possibilité d'aménager les combles. 1 hectare de terrain qui entoure la propriété, au calme, à flanc de coteau avec vue panoramique. Non loin d'un hameau, sans aucun vis à vis. A 5 mins de l'autoroute Brive-Périgueux, 10 mins de Thenon et Hautefort, 15 mins de Terrasson et Montignac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 273.000 €

Prix honoraires exclus : 260.000 €

Honoraires de 4.76% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:DEP0927


Délégation de mandat

  • 7 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable: 123 m²
  • Surface séjour: 31 m²
  • Terrasse: 25 m²
  • Terrain: 10000 m²
  • Taxes foncières: 950 €

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Hameau fin de hameau
  • Campagne non isolée

Rez de chaussée

  • Buanderie de 9m²
  • 4Chambres de 16m², 12m², 9m² et 9m²
  • Couloir de 3,5m²
  • Séjour avec cuisine de 32m²
  • Salon de 25m² avec cheminée
  • Salle d'eau de 6,5m² avec douche et lavabo
  • WC indépendant de 1,5m²

1er étage

  • Grenier de 70m², aménageables

Dépendances

  • Grange de 105m² de surface au sol
  • Pigeonnier avec pièce de 10m²

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 160 KWHep/m²an C
  • Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an A
  • Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021
  • Date de réalisation DPE 05/08/2024
  • Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1386 €
  • Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1874 €

Chauffage

  • Electrique + bois poêle à bois

Equipements divers

  • Fosse septique conforme, neuve de 2020

Fenêtres

  • Double vitrage

Services

  • Ville la plus proche : Thenon à 10 mins
  • Autoroute à 5 mins
  • Gare à 10 mins

Sous Sol

  • 3Caves de 40, 20 et 20m²

Terrain

  • Cour
  • prairie
  • Puits
  • Verger

Toiture

  • Tuiles neuves
  • Isolation laine de verre mur et combles

Vue

  • Dégagée
  • Vue panoramique

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
160 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
5 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Agence Chassagne & Fils
5 place de la Liberté
Brive
Tél: 0555883570

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:









 


Vous acceptez que notre agence collecte et utilise les données personnelles que vous venez de renseigner dans le formulaire dans le but de vous envoyer des sélections immobilières personnalisées que vous avez acceptées de recevoir, en accord avec notre politique de protection des données.Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/

(*) Champ obligatoire

Envoyer à l'agence