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Immeuble - Tulle

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Immeuble - Tulle

TULLE – Immeuble pour investisseur

Petit immeuble de rapport qui se compose d’un appartement T3 de 55 m² (anciennement loué 500 € avec charge), quatre garages de 14 m² loués en garde-meuble (60 € chacun avec charge), d’un dépôt de 80 m² loué en garde-meuble (180 € avec charge). Ce qui fait un revenu possible de plus de 10 000 € par an. Ce bien se trouve dans le centre de Tulle à 5 min à pied de la gare, dans une impasse calme, commerces et écoles sont à proximités. Cet immeuble fait partie d’une petite copropriété. C'est un bâtiment de construction traditionnel recouvert par un crépi. La toiture est en bac acier. L’immeuble dispose de trois compteurs EDF. Appartement T3 : celui-ci se compose d’un couloir desservant toutes les pièces, le salon/séjour, suivi de la cuisine, de la salle d’eau/wc et pour finir des deux chambres. Les huisseries sont en double vitrage bois (année 80) avec volets bois. Le système de chauffage est au gaz. Les quatre garages sont loués uniquement en garde-meuble. Le dépôt : lui aussi est uniquement loué en garde-meuble sur deux niveaux. Il est possible d'envisager une terrasse pour l'appartement sur la partie supérieure du garde-meuble. L’appartement est à rafraîchir entièrement. Bon taux de rentabilité. Ce bien est soumis à la copropriété. Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 93.500 €

Prix honoraires exclus : 85.000 €

Honoraires de 9.09% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:BR718BDS


Délégation de mandat

  • 4 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 62 m²
  • Surface séjour: 13 m²
  • Charges: 32 €
  • Taxes foncières: 1.500 €

Informations complémentaires

Situation du bien

  • 1ère Périphérie Tulle

Rez de chaussée

  • 5Garage 14 m² et un hangar de 80 m²

1er étage

  • Appartement 55 m² (loué 500 € a partir du 1er décembre)
  • 2Chambres 10,80 m² et 12,74 m²
  • Couloir 10,37 m²
  • Cuisine 9 m²
  • Salle d'eau 3,04 m²
  • Salon 12,68 m²

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 368 KWHep/m²an F
  • Emission de gaz à effet de serre: 80 Kgco2/m²an F
  • Date de réalisation DPE 27/07/2022

Chauffage

  • CC Gaz Chaudiere de 2008

Fenêtres

  • Bois double vitrage des années 90

Services

  • Ville la plus proche : Tulle
  • Commerces
  • Ecole
  • Gare

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 27/07/2022

368 kWhEP/m²/an

80 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

Agence Chassagne & Fils
5 place de la Liberté
Brive
Tél: 0555883570

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:









 


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